Новости

Правительство выделило 10 млрд рублей на жилищные сертификаты, как эта мера поддержки вписывается в общую государственную жилищную и социальную политику

В 2026 году федеральный бюджет предусматривает финансирование в объеме более 10 млрд рублей на реализацию программы жилищных сертификатов для населения. Соответствующее решение подписано главой правительства Михаилом Мишустиным.

Выдача сертификатов дает возможность гражданам либо сменить место проживания и переехать в населенные пункты с развитой социальной средой, либо улучшить условия проживания, приобретя более удобное жилье в тех городах, где они уже живут.

Какую роль программа может сыграть в перераспределении населения между регионами, какие еще меры поддержки необходимы для улучшения жилищных условий россиян в нашем материале.

Уровень жизни

Проблема доступности жилья остается значимой для людей разных возрастов - от молодых семей до представителей старшего поколения, заметил в беседе с нами доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления факультета экономики и бизнеса Финансового университета Петр Щербаченко.

- Механизм государственных жилищных сертификатов ориентирован на поддержку конкретных социальных групп и способен повысить уровень обеспеченности жильем для тех, кто нуждается в особом внимании со стороны государства.

В число таких получателей входят чернобыльцы, лица, вынужденно сменившие место проживания, жители Байконура, Крайнего Севера и закрытых территориальных образований, а также военнослужащие и сотрудники силовых и спасательных ведомств, - отметил он.

Использование сертификатов открывает возможность либо приобрести более комфортное жилье в уже знакомом городе, либо переехать в населенные пункты с развитой социальной и коммунальной инфраструктурой.

Данный инструмент не носит массового характера и не предполагает масштабного перемещения населения по стране, поскольку изначально рассчитан на ограниченный круг получателей.

- Программа учитывает существенные различия в стоимости недвижимости между регионами и неоднородность доходов различных социальных групп, - добавил эксперт. - Ее реализация призвана повысить уровень жизни самих участников и их семей, а также содействовать закреплению квалифицированных специалистов в регионах, имеющих стратегическое значение для государства.

Средний уровень обеспеченности жильем в России сегодня находится на отметке около 30 кв. м на одного жителя, что заметно уступает показателям даже наименее развитых государств Восточной Европы.

На это ранее обратил внимание вице-премьер Марат Хуснуллин, подчеркнув, что несмотря на рекордные объемы строительства, разрыв с другими странами остается значительным.

Для сравнения, в ряде европейских стран данный показатель превышает 35 кв. м, в государствах с давно сформированным строительным рынком достигает 45–50 кв. м, в Китае составляет более 40 кв. м, а в США превышает 60 кв. м на человека.

Дополнительным вызовом остается ситуация в малых и средних городах. В сотнях населенных пунктов за последние годы не было сдано ни одного многоквартирного дома.

При этом анализ ипотечного рынка показывает, что россияне всё чаще используют кредиты не для первой покупки, а для улучшения условий проживания, переходя на более просторное жилье.

Этот процесс напрямую связан с демографической ситуацией, поскольку отсутствие подходящих жилищных условий сдерживает создание и расширение семей. В правительстве также отметили высокую устойчивость ипотечной системы.

Доля проблемных кредитов остается минимальной и не превышает 1%, что делает ипотеку одним из наиболее стабильных финансовых инструментов в стране.

Дополнение программ

В целом данная программа расширяет возможности для смены места проживания в пользу более комфортных условий, сказал нам доцент кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Максим Чирков.

Речь идет прежде всего о людях, которые ранее работали или продолжают трудиться в районах с суровым климатом и неблагоприятной природной средой.

- Для них появляется реальный шанс переехать туда, где уровень комфорта объективно выше, - отметил он. - Одновременно механизм поддержки способен повлиять на улучшение жизненных стандартов на тех территориях, где из-за климатических и иных факторов условия проживания традиционно сложнее.

В результате может произойти определенное перераспределение населения между регионами страны, что будет сопровождаться ростом качества жизни как для самих граждан, так и для территорий их нового проживания, считает эксперт.

При этом программа дополняет уже существующие в России инструменты поддержки в сфере жилья, включая льготные ипотечные решения и иные финансовые меры.

- Дополнительно можно рассмотреть возможность помощи при переезде в случаях, когда смена региона действительно необходима, - заявил Максим Чирков.

В целом же можно отметить, что в стране сформирована достаточно действенная система поддержки для людей, которые участвовали в трудовой деятельности, исправно выполняли налоговые обязательства и нуждаются в улучшении своих жилищных условий.

Государственная политика в жилищной сфере опирается на широкий набор инструментов, направленных на повышение доступности жилья. Ключевое место занимают специальные ипотечные программы с пониженными ставками, а также финансовые меры поддержки семей с детьми и граждан, испытывающих жилищные трудности.

В частности, для семей с детьми предусмотрена ипотека со ставкой до 6%, для жителей Дальнего Востока и Арктики - программы с минимальной ставкой до 2%, а для работников аккредитованных ИT-компаний действует специализированное ипотечное предложение.

В сельской местности доступны кредиты на покупку или строительство жилья под 0,1–3%.

Помимо ипотечных решений применяются прямые формы финансовой поддержки. Многодетные семьи могут получить выплату для уменьшения ипотечной нагрузки, а молодым супругам предоставляются субсидии.

Для льготных категорий граждан предусмотрены государственные жилищные сертификаты, а также варианты социального найма.

Дополнительно действуют меры по компенсации аренды и значительные субсидии на жилье в сельской местности, где помощь может достигать до 70% от его стоимости в рамках программ развития территорий.

Мы направили запрос в Минстрой, но на момент публикации ответ получен не был.

Любовь Лежнева